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이웃님들 이제 무더운 휴일 잘 지내셨는지요?
올 봄부터 분양권 거래 절벽이라 매매 차익 목적으로 투자하신 분들은 걱정이 많으시겠어요.
우~우~ 매도 하시려는 분들은 입주시기에는 더 오를것으로 기대하고, 매수 하시려는 분들은 지금이 매수 적정 시점인지 고민 하시느것 같기도 하구요
어쨌든 잘 판단 하시고 적절한 시점에 분양권매도 또는 분양권매수 하시는것이 좋겠지요

 오늘은 아파트 분양권 전매 절차에 대해서 설명드리고자 합니다

분양권 전매절차
  1. 분양권 매매계약서 작성
  2. 부동산 실거래 신고 (검인)
  3. 은행 대출 승계
  4. 명의변경
  5. 양도소득세 신고 (매도자)

<필요서류>

@@ 매도자는 @@

  ** 매매계약시 **
   1. 분양계약서
   2. 발코니 확장 등 옵션계약서
   3. 계약금과 중도금을 납부한 영수증
   4. 신분증
   5. 도장

 ** 은행대출 승계시
   1. 분양계약서
   2. 신분증
   3. 도장
   4. 기타서류 (은행문의)

 ** 명의 변경시 **
   1. 분양계약서
   2. 발코니 확장등 옵션계약서
   3. 인감증명서 (매도용)
   4. 신분증
   5. 인감도장
   6. 주민등록등본
   7. 대출거래 약정서 (대출받은 경우)


@@ 매수자는@@
  ** 매매계약시 **
   1. 신분증
   2. 도장

 ** 은행대출 승계시
   1. 신분증
   2. 도장
   3. 기타서류 (은행문의)

 ** 명의 변경시 **
   1. 분양권 매매계약서 (검인)
   2. 인감증명서
   3. 신분증
   4. 인감도장
   5. 주민등록등본
   6. 대출승계확인서
   7. 실거래 신고필증


[매도인은 60일 이내에 관할 세무서에 양도소득세 신고하기]
1. 1년 미만 보유 :  양도차익의 50%
2. 1년 이상 ~2년 미만 보유시 : 40%
3. 2년 이상 보유시 일반세율 6~38% 적용

original_1.png

 

 

이웃님들 분양권 매매 문의는 
김발영공인중개사사무소에 문의해 주시면 만사형통
행복을 전달해 드립니다.
많이 문의들 해 주세요~~ ^-^

 010-6655-9301
 052-222-6336

original_2.png

 

 

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